南平市住房公积金2024年年度报告

年度报告解读

《南平市住房公积金2024年年度报告》全面完整披露了南平市住房公积金机构概况、业务运行情况、主要财政数据、资产风险状况、社会经济效益等方面情况，反映了南平市2024年住房公积金总体运行健康平稳、主要业务指标实现增长、支持住房消费成效显著、管理服务效能不断提升、民生保障效用进一步彰显。

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将南平市住房公积金2024年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有26名委员，2024年召开1次会议，审议通过的事项主要包括：《南平市住房公积金管理中心2023年工作情况汇报》《关于提请审议2023年度住房公积金决算和2024年度预算编制报告》《市财政局关于南平市住房公积金2023年度决算情况和2024年度预算（计划）草案的审核意见》等。

（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为直属南平市人民政府不以营利为目的的财政核拨事业单位，主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。内设6个科室，10个管理部。从业人员79人，其中，在编54人，非在编25人。

二、业务运行情况

（一）缴存：2024年，新开户单位610家,新开户职工1.59万人；实缴单位6099家，比上年减少12家；实缴职工20.59万人，比上年减少3.29万人，同比下降13.78%；缴存额39.26亿元，同比增长0.72%。2024年末，缴存总额410.37亿元，比上年末增加10.58%；缴存余额122.96亿元，同比增长7.21%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家，与上年一致。

（二）提取：2024年，8.19万名缴存职工提取住房公积金；提取额30.99亿元，同比下降9.68%；提取额占当年缴存额的78.94%，比上年减少9.08个百分点。2024年末，提取总额287.41亿元，比上年末增加12.09%。

（三）贷款

1.个人住房贷款：单缴存职工个人住房贷款最高额度50万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度80万元。按照国家生育政策生育二孩及以上职工家庭申请使用住房公积金贷款的，其最高可贷额度在现行政策基础上另加25万元。

2024年，发放个人住房贷款0.33万笔14.75亿元，同比分别增长3.13%、3.07%。

2024年，回收个人住房贷款13.33亿元。

2024年末，累计发放个人住房贷款9.30万笔230.77亿元，贷款余额104.26亿元，分别比上年末增加3.68%、6.83%、1.38%。个人住房贷款余额占缴存余额的84.79%，比上年末减少4.88个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行7家，与上年一致。

2.异地贷款：2024年，发放异地贷款186笔8348.90万元。2024年末，发放异地贷款总额38566.02万元，异地贷款余额26615.56万元。

3.公转商贴息贷款：2024年，发放公转商贴息贷款18笔792.20万元，当年贴息额1396.44万元。2024年末，累计发放公转商贴息贷款7365笔290465.40万元，累计贴息14697.11万元。

（四）购买国债：2024年，未购买、未兑付国债，期末无国债余额。

（五）资金存储：2024年末，住房公积金存款21亿元。其中，活期0.04亿元，1年（含）以下定期14.50亿元，协定存款6.46亿元。

（六）资金运用率：2024年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的84.79%，比上年末减少4.88个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2024年，业务收入36551.11万元，同比增长3.10%。其中，存款利息3930.18万元，委托贷款利息32618.08万元，其他2.85万元。

（二）业务支出：2024年，业务支出20989.97万元，同比增长0.06%。其中，支付职工住房公积金利息17989.76万元，归集手续费627.85万元，委托贷款手续费927.13万元，其他1445.23万元。

（三）增值收益：2024年，增值收益15561.14万元，同比增长7.50%。增值收益率1.31%，比上年增长0.02个百分点。

（四）增值收益分配：2024年，提取贷款风险准备金570.45万元，提取管理费用1312.52万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金13678.17万元。

2024年，上交财政管理费用1312.52万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金12671.84万元。

2024年末，贷款风险准备金余额41704.63万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金117672.89万元。

（五）管理费用支出：2024年，管理费用支出1257.97万元，同比下降6.22%。其中，人员经费1038.65万元，公用经费45.74万元，专项经费173.58万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款：2024年末，个人住房贷款逾期额642.93万元，逾期率0.6167‰，个人贷款风险准备金余额41704.63万元。2024年，未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。

五、社会经济效益

（一）缴存业务

缴存职工中，国家机关和事业单位占45.55%，国有企业占25.52%，城镇集体企业占1.05%，外商投资企业占1.78%，城镇私营企业及其他城镇企业占23.03%，民办非企业单位和社会团体占1.33%，灵活就业人员占0.49%，其他占1.25%；中、低收入占98.94%，高收入占1.06%。

新开户职工中，国家机关和事业单位占23.80%，国有企业占28.11%，城镇集体企业占1.99%，外商投资企业占2.40%，城镇私营企业及其他城镇企业占35.92%，民办非企业单位和社会团体占2.44%，灵活就业人员占1.48%，其他占3.86%；中、低收入占99.75%，高收入占0.25%。

（二）提取业务

提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占13.60%，偿还购房贷款本息占49.51%，租赁住房占1.58%，支持老旧小区改造占0.05%，离休和退休提取占29.19%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.89%，其他占3.18%。提取职工中，中、低收入占98.60%，高收入占1.40%。

（三）贷款业务

2024年，支持职工购建房36.30万平方米（含公转商贴息贷款），年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为17.87%，比上年增加0.01个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出13540.69万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占22.98%，90-144（含）平方米占74.21%，144平方米以上占2.81%。购买新房占73.55%，购买二手房占26.42%，其他占0.03%。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占64.23%，双缴存职工申请贷款占35.62%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.15%。

贷款职工中，30岁（含）以下占38.65%，30岁-40岁（含）占43.05%，40岁-50岁（含）占12.25%，50岁以上占6.05%；购买首套住房申请贷款占90.14%，购买二套及以上申请贷款占9.86%；中、低收入占98.26%，高收入占1.74%。

（四）住房贡献率

2024年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为88.86%，比上年减少14.11个百分点。

六、其他重要事项

（一）开展灵活就业人员参加住房公积金制度工作进展情况

1.2024年5月29日，将灵活就业人员申请住房公积金贷款所需的连续缴存时间由24个月缩短至6个月。

2.2024年9月20日，印发实施《南平市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》，明确灵活就业人员缴存使用事项。2024年，南平市灵活就业人员实缴人数1000人，缴存金额565.77万元。

（二）开展住房公积金“商转公”贷款业务情况

2024年9月20日，印发实施《南平市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施细则》，在南平市住房公积金存贷比连续三个月低于90%的情况下，开展住房公积金“商转公”贷款业务。截至2024年12月底，共发放“商转公”贷款154笔，6053万元。

（三）租购并举满足缴存人基本住房需求，加大租房提取住房公积金支持力度情况

2024年11月15日，为进一步减轻租房职工支付房租压力，减少租房提取的跑趟次数，开通“逐月冲房租”业务，让职工一次签约，租金每月按时到账。2024年，租房提取金额达4904.97万元，同比增长41.07%。

（四）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况

2024年，新增中国农业银行股份有限公司南平延平支行、中国银行股份有限公司南平延平支行和光泽县农村信用合作联社共3个银行网点，承办住房公积金缴存、贷款业务。

（五） 当年住房公积金政策调整及执行情况

1.提取政策调整情况

2024年9月20日，优化“逐月冲还贷”提取政策，取消职工住房公积金账户预留6个月缴存额的要求。

2.缴存政策调整情况

2024年7月至2025年6月，职工的住房公积金最高月缴存基数按照南平市城镇非私营单位就业人员月平均工资3倍测算，为22743元。建阳区、延平区、邵武市、武夷山市、建瓯市单位及职工的最低月缴存工资基数为1810元，顺昌县、浦城县、光泽县、松溪县、政和县最低月缴存工资基数为1660元。缴存比例为5%-12%。

3.贷款政策调整情况

2024年3月22日，调整住房公积金贷款的住房套数认定标准，以购房所在县（市、区）不动产登记机构出具的查询证明载明的实际拥有住房套数为准。

2024年10月21日，对拥有1套住房并结清相应购房贷款的家庭，再次申请住房公积金贷款购房的，住房公积金个人住房贷款的最低首付比例下调至20%。住房公积金缴存人在南平市行政区域内购买保障性住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例调整为15%。

4.支持老旧小区改造政策落实情况

2024年，支持老旧小区加装电梯提取住房公积金31笔，144.98万元，累计提取79笔，343.94万元。

（六）当年服务改进情况

1.助推依法缴存切实有力。将住房公积金缴交事项纳入劳动合同、劳务派遣合同、集体合同示范文本，明确单位和职工依法缴存住房公积金的责任和义务，引导、提示单位和职工应依法缴存住房公积金，切实维护广大职工的合法权益。

2.刺激住房消费成效明显。配合市政府全域房票、“共有产权”房及“人才房”住房销售政策，推进信息核查、流程梳理，全力助推“共有产权”房及“人才房”住房公积金贷款落地见效。2024年，共发放“人才房”公积金贷款190笔，9223.2万元，发放“共有产权”房公积金贷款239笔，12557.9万元，更好地满足群众刚性住房需求，有力促进房地产市场止跌回稳。

3.做实建章立制标准规范。推进住房公积金管理标准化、规范化，完善《资金管理办法》《增值收益专户资金定期存款管理办法》《流动性风险应急预案》《采购管理办法》和《档案三合一制度》等11项规章制度，着力强化制度建设，实现以机制管人、以制度管事，持续推进住房公积金规范化、精细化管理水平。

4.提升服务效能精准高效。聚焦群众急难愁盼问题，全面推行审批事项改革，即办件率达93.5％，提取业务秒批秒办，住房公积金贷款自有资金还款系统直接审批，审批时效由1个工作日缩短至几分钟，贷款平均审批时限缩短至1.13天，好差评评价非常满意4.25万条，好评率达100%。2024年，12329热线接线17116次，接通率98.20%，发送短信222.55万条，回复诉求答复483件，按时办结率达100%。

（七）当年信息化建设情况

1.强化数据治理成效。深入剖析数据质量问题，建立整改闭环，全年共清理问题数据8万多条，合格数据项目由105条上升到216条，总存疑数据条数大幅度减少，数据合格率上升至98.53%，有效提升了数据质量。

2.完善服务平台建设。持续拓展网上业务，住房公积金服务事项线上办、掌上办业务由2023年39项提升至44项，11个线上服务渠道实现跨行绑卡转账业务，95.65%服务事项实现网上办理。2024年，线上渠道年访问量1422万人次，年办件量26.85万笔，提取缴存网办率89.58%，有效提升公积金业务办理工作质效。

（八）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况

南平市住房公积金中心驻各级县（市、区）政务服务中心公积金窗口获评季度“红旗窗口”11次，获评季度“服务之星”12人次，武夷山管理部被武夷山市委办、武夷山市人民政府办公室授予“十佳股室”称号。

南平市住房公积金管理中心

2025年3月30日

张莎/整理 严数时/制图