两项房贷新政在南平落地见效

2023年8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》和《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，支持鼓励各金融机构与借款人协商调整存量首套住房贷款利率，将二套房商业性个人住房贷款利率下限调整至LPR+20BP。中国人民银行南平市分行严格贯彻落实，积极加强与市住建局、国家金融监督管理总局南平监管分局等部门的业务沟通，两项政策出台以来，先后组织召开3次政策传导推进会，向辖内各金融机构传达本地首套房认定标准、首套房贷利率下限等相关政策要点，推动两项房贷新政在我市快速落地。

存量首套房贷利率批量下调，10.89万户居民节省年利息支出2.19亿元

指导辖内各金融机构做好组织实施、合同文本及系统改造等准备工作，及时通过银行官网、微信公众号等渠道发布存量首套住房利率调整的公告，于9月25日推动辖内各金融机构顺利完成首批存量首套房贷利率批量下调工作，涉及我市房贷金额合计379.82亿元，为我市10.89万户居民节省年利息支出2.19亿元。

二套房贷利率下限降至LPR+20BP

结合我市房地产形势和调控要求，按照因城施策用好政策工具原则，于9月29日起正式执行二套房贷利率下限调整政策，将南平市二套住房个人住房贷款利率下限由当前的LPR+60BP下调至LPR+20BP。

两项优惠政策的成功落地，一方面，有利于减少我市居民住房消费支出，提振居民扩大消费的意愿和能力，支持居民的改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展。另一方面，通过降低我市居民房贷偿还压力，有效减少提前还贷现象，降低因借款人违规使用经营贷、消费贷置换存量房贷给银行所带来的信贷风险隐患。

下一步，中国人民银行南平市分行将继续指导辖内各金融机构积极落实个人住房信贷相关优惠政策，推动辖内各金融机构在政策范围内最大限度让利借款人，持续扩大政策惠及面。（供稿单位：中国人民银行南平市分行 作者：魏仲於）