从“住有所居”迈向“住有优居” 我市加快推动“第四代住宅”项目建设

闽北日报讯（记者 张莎）建阳区首个“第四代住宅”项目奠基，浦城、建瓯两地首个“第四代住宅”项目加速推进，延平区首个“第四代住宅”全面封顶……今年以来，南平市“第四代住宅”项目如雨后春笋般接连涌现，市民的住房选择及居住体验也迎来跨越式升级。

“第四代住宅”又称“立体生态住宅”，是一种新兴的建筑模式。在普通商品住宅基础上，将绿色生态理念注入城市建筑实践，通过增设户属空中花园及空中园林街巷，形成层层有街巷、户户有庭院的建筑形式，实现传统居住模式与现代科技的二元叠加，让城市建筑与园林景观相生共融。

“第四代住宅”项目落地开花，得益于政策的积极引导。去年，《南平市落实“一城一策”促进房地产平稳健康发展的二十条措施》出台，提出大力推广立体生态住宅，鼓励新出让地块按照立体生态住宅建筑实施管理有关规定建设，努力打造一批高品质的立体生态住宅小区。

南平的探索，正与国家对住宅品质提升的顶层设计同频共振。“层高不应低于3.0米、4层及以上住宅设置电梯、对住宅的声环境提出强制性要求……”住房和城乡建设部发布的《住宅项目规范》于今年5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。今年的全国两会《政府工作报告》提出建设“好房子”，明确了“安全、舒适、绿色、智慧”的发展方向。

南平的“第四代住宅”如何具体诠释“好房子”的标准？连日来，记者走进我市多个“第四代住宅”项目，看看时代对“好房子”居住品质的全新注解。

曾经，“握手”楼、爬梯楼，让不少延平人苦不堪言，而今，“第四代住宅”层高的增加，让室内采光和通风显著改善；层层露台绿植的交房标准，顺应了百姓对生态宜居居住空间的需求；走近电梯，就能智能识别业主开门，智能技术的赋能，正推动着住宅建设从传统向智能化转型。

浦城首个“第四代住宅”项目位于城市中心，配备前庭后院双花园打造空中院墅。据福建浦开置业总经理张勇介绍，项目建设的空中花园将绿色生态理念与现代高层建筑相结合，真正实现“户户有庭院”的居住体验；大户型设计，大阳台、大空间带来优越的生活体验，实现居住环境升级。

从“住有所居”到“住有优居”，创造优良的人居环境，始终是城市工作的中心目标。当前，房地产市场正从大规模增量扩张阶段转向以存量提质增效为主。我市各地“第四代住宅”项目落地，购买和关注的大部分是有改善性需求的购房者。多家房企表示，希望通过提升产品品质，给市民带来美好生活体验的同时，能够获得更好的市场回报。

除了“第四代住宅”外，“好房子”的理念正覆盖更多群体。南平市住建局相关负责人表示，“我们既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，提升居住品质，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”