住建资讯｜入选全省典型！光泽县因地制宜推进城市更新打造宜居山水小城

　　城市更新，规划先行。光泽县坚持全域统筹，围绕“宜居、韧性、活力、高效”目标，划定杭东、杭中、三凤、七贤四大更新单元，编制老旧小区综合整治、街巷空间整治等专项规划，将43个老旧小区“打包”纳入整体提升范畴，彻底告别以往“碎片化”改造模式。

光泽县杭川镇组织开展老旧小区改造工作推进会，听取社区居民群众意见建议（邱雯祯 摄）

　　机制创新是关键支撑。“我们探索建立‘一揽子改造、一本账统筹’工作机制，对项目设计、采购、施工、运营实行全生命周期管理，大幅提升资金使用效率和建设速度。过去一个项目一套流程，现在统一规划、同步实施，效率提高了，品质也更可控。”光泽县杭川镇党委书记陈松介绍。

　　科技赋能则为老城注入了新智慧。在传统街区，引入“5G+智慧设施系统”，增设智能停车、智慧照明、智能监控等设施，推动智慧化治理；市政道路采用环保工艺，有效降低施工影响；漫步道和小区路面引入透水混凝土，“海绵城市”理念悄然落地，城市在更新中变得更智能、更绿色。

　　更新，是为了让生活更美好。走在改造后的中山街，青石板路蜿蜒，古建筑与新业态和谐共生，这里已成为兼具历史韵味与时尚活力的消费打卡地。“我们不仅改基础设施，更注重文脉传承与业态激活，让老街真正‘活’起来。”光泽县杭川镇镇长王强说。数据显示，改造后，街区客流量增长40%，夜间消费额增长25%。

光泽县中山街改造后新貌（陈华岩 摄）

　　从“面子”到“里子”，光泽县的城市更新始终围绕“群众需求”做文章。在西溪南岸，曾经破旧的吊脚楼被拆除，取而代之的是蜿蜒的滨水漫步道与观景台，串联起凤凰山和富屯溪慢行步道，填补了全域绿廊的空缺，形成了连贯的绿色休闲网络。在水利局宿舍、供销社宿舍等老旧小区，挡墙与柴火间被拆除，“小院子”组团变身“大社区”，腾出的空间建起儿童游憩场所、老年休憩区，让“一老一小”在家门口就能享受便利服务。“以前西溪那边都是吊脚楼，环境很差，现在大变样了。来这边散步，可以一路走到凤凰山公园，公园很漂亮，环境也好。”市民刘金旺说。

夜晚市民在西溪滨水公园内嬉戏玩乐（吴嘉鑫 摄）

　　更新不易，长效维系更难。为了破解资金不足、维护运营、社区治理三大难题，光泽县创新投融资机制，通过“上级补助+专项债（财政资金）+金融资本+社会资本”等多种组合投融资形式，有效缓解资金压力。更引入“城市合伙人”机制，以“EPC+O”模式吸引专业企业参与设计、施工、运营全过程，确保项目可持续。例如，社区低效空间被改造为社区食堂、共享书房等半公益项目，实现20年运营平衡，让更新成果长久惠民。

老人们在光泽县杭川镇橘子洲社区长者食堂开展节庆活动（邱雯祯 摄）

　　针对老旧小区管理分散难题，光泽将43个零星小区整合为17个完整社区，引入物业提供维修、家政、团购等便民服务。“现在一个电话服务到家，社区团购菜品新鲜又便宜！”居民纷纷点赞。由此形成的“治理提升—物业微利—居民满意”良性循环，正让城市更新真正融入日常、温暖人心。

　　“人民城市人民建，人民城市为人民。”光泽县坚持因地制宜、以人为本，以细心、巧心与恒心扎实推进城市更新，让这座闽北山区小城，实现了城市品质与活力的同步跃升，谱写出高质量发展与高品质生活交融并进的生动篇章。今日的光泽，宜居、韧性、活力渐成其发展底色，一座闽赣省际交界处的山水人文之城，正静静展露其独特魅力与温暖底色。