社会民生 | 南平顺昌：共有产权房政策再升级 商铺也可纳入购买范围

大武夷新闻网讯 近日，顺昌县在住房保障领域推出了一系列重磅新政策，对“共有产权房”政策进行全方位的优化和拓展，既满足居民多样化的住房需求，又促进了房地产市场的平稳健康发展，为城市的发展注入新的活力。

此次政策调整的一大亮点是将“共有产权房”的房源范围从原有的新建商品住房拓展至新建商业营业用房。这意味着，除了普通住宅，商业营业用房也能够以“共有产权”的形式进行购买，丰富了购房者的选择。这一举措不仅为有商业投资需求的居民提供了更多机会，也为商业市场的活跃和发展提供了有力支持。

周女士是顺昌本地人，原本预备租用商铺开家小店，恰逢“共有产权房”新政策出台，她跟家人计算后，一致认为买比租更合算。

市民周女士说：“如果选择租用店铺，租金每月要一千多元。我和家人合计了一下，有了‘共有产权房’新政策，自己购置店铺每月交的房贷和租房的租金差不多。”

顺昌县住建局四级主任科员余淑兰说道：这次“共有产权房”政策升级，加大了商业营业用房支持力度，对于购买新建商业营业用房的购房者，政策给予购房款30%的房票支持。社会资本投资建设的每套支持上限不超过40万元，国有资本投资建设的不设上限，且使用收益归购房人享有。购房人原则上应在取得“共有产权”商业营业用房产权之日起10年内完成回购。

富金湖壹号营销总监陈建庆说道：“新政策出台，对于我们项目的影响很大，客流量增加了不少。对于客户来说，首付从原来的50%降到20%，减轻首付压力也就大大提升了客户的转化率。”

新政策还打破了传统限制，对刚性和改善性住户以外的人员申请“共有产权房”予以支持，且不需查询不动产信息，不需提交不动产登记信息证明。购置多套商品住房的，每套均可独立享受“共有产权”购房政策，每套房票支持额度最高不超过20万元。购房无贷款的，参照首套房商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

同时，实行“共有产权+人才房”叠加政策，增加人才房支持额度。符合“共有产权”人才房的对象，在“共有产权”房政策基础上，可额外享受房款总额5%的房票支持。包括对于已生育二孩、三孩的家庭以及公立医疗卫生机构在编在岗医护人员及服务期满1年以上的临聘医护人员，还有额外的房票支持。符合“共有产权”人才房的对象购买多套商品住房的，其中一套按“共有产权”人才房政策执行，其余可独立享受“共有产权”购房政策。并且优化了人才房回购要求，取消第三方评估环节，回购时购房人仅需返还已享受的房票支持金额（不计利息），确保政策一致性。此外，还优化了房票使用政策，城乡征迁、地灾点搬迁等各类安置房票持有人购买“共有产权房”的，仍可叠加享受“共有产权房”政策支持。

顺昌县住建局四级主任科员余淑兰表示：这些新政策的实施，将丰富购房者的选择，为不同需求的购房者提供了更多的实惠。同时，通过加大对商业营业用房的支持力度，将进一步激活商业市场，促进经济的多元化发展。（供稿单位：顺昌县融媒体中心 作者：吴艺红）