聚焦“十五五”规划建议丨加快构建房地产发展新模式将有这些发力点

新华社北京10月28日电（记者王优玲）10月28日发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》提出，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬说，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，加快构建房地产发展新模式，是促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。

她认为，将“房地产高质量发展”置于“加大保障和改善民生力度”框架下，进一步凸显了房地产行业的居住属性和民生定位。

加快构建房地产发展新模式将有哪些发力点？住房城乡建设部政策研究中心副主任浦湛表示，完善相关基础制度，提升“人、房、地、钱”四类要素资源的配置效果，是推动新模式落地的关键举措之一。立足于城市内涵式发展和城市更新大场景，房地产要形成产品与服务优质、供应体系健全、要素配置合理、监管制度规范、行业经营稳健的高质量发展格局。

《建议》提出“优化保障性住房供给”“因城施策增加改善性住房供给”“建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动”等举措。

虞晓芬说，供给体系优化与品质升级是住房供给侧结构性改革重要任务。要牢牢抓住“安居”这个人民群众幸福生活的基点，加快完善住房供应体系，以新供给满足和创造新需求，进一步改善人民群众的住房条件。

浦湛表示，建设“好房子”，增加“好房子”供给，不仅包括新建商品住宅的品质提升，也涵盖存量住房的更新改造，要从好标准、好设计、好材料、好建造、好运维上下功夫，建立房屋全生命周期的安全管理制度，实现更高水平“住有所居”，为广大居民打造一个更有温度的幸福家园。